例えば、冬に売りだされたら、夏になった時の変化を見るのです。

例えば、風が南から吹く季節はどうかということです。

南側に畜産業やゴミ処理場があった場合、大変な目にあいます。

そこまでして物件は選ばなくてはいけないのです。

売り出す側も、早く現金化したいものですから、低い金額で競売をスタートさせます。

もし、競争相手が少ないのであれば、最低落札価格で競り落とすこともできます。

いわくつきの物件でなければ検討してみたいですね。

病気や事故、家の補修などが突然起こった時に、全ての蓄えを支払っていたらまた借金をしないといけなくなります。

そのローンは金利の高いものになってしまいますので、結局損をすることになるでしょう。

ここで注目しないといけないのが、「前住居者」という点です。

これにはからくりがあり、前の前の住民の情報は開示義務が無いのです。

悪徳不動産は、そこに１日だけ住所を移させ、事故情報を開示しないで売買、賃貸をしているところもあるのです。

そんななかで、価値の下がらないマンションがある。例えば「恵比寿ガーデンテラス壱番館」は、築12年の中古マンションだが、現在の取引価格は売り出し時より9％も高い。

03年分譲の「白金タワー」に至っては、新築時価格よりも5割も高い価格で売買されている。

調査は、部屋をすべて見てどの位の価値があるものなのかを見て税金を決定するのですが、その税金を安く上げる裏ワザがあります。

建築が終了しても部屋の壁紙を貼らずに、倉庫や納戸として利用する旨を伝えれば、いくらか税金は安く上げることができるでしょう。

調査後にゆっくり内装工事をすれば良いのです。

となれば、今がマンションや家の買いどきでしょう。

返済計画を見直す必要もでてくるのではないでしょうか？

ベランダに水が貯まるようなものもあります。

このような不具合は晴れているときには分からないものです。

雨の日に見学を嫌がるような不動産には何かあると思って良いですよね。

不動産屋さんも以前の持ち主がどうして手放したのかはあまり詳しく教えてくれません。

人が死んだり事故にあった物件は開示義務があるのですが、それ以外は伝える必要が無いのです。

もしかしたら、周辺の住民の嫌がらせがあったのかもしれません。

暴走族が毎晩周辺を走りまわっているからかもしれません。

よく注意したいですね。

マンションは築年数が古くなればなるほど修繕積み立て費は高くなる傾向にあります。

購入当時は安くても、数年で値上がりしてしまうかもしれません。

築30年が経過している物件は特に注意が必要ですね。