戸建・マンションの賢い購入方法

戸建て住宅が売りに出されているときは注意したほうが良いですね。
不動産屋さんも以前の持ち主がどうして手放したのかはあまり詳しく教えてくれません。
人が死んだり事故にあった物件は開示義務があるのですが、それ以外は伝える必要が無いのです。
もしかしたら、周辺の住民の嫌がらせがあったのかもしれません。
暴走族が毎晩周辺を走りまわっているからかもしれません。
よく注意したいですね。

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マンションを買う場合気をつけなくてはいけないのが、駐輪場があるかどうかです。
一般に駐車場を気にする方はいらっしゃると思います。
しかし、駐輪場がないとバイクや自転車を利用されている方にはとても不便なマンションになってしましまいます。

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基本的に安い住宅には必ずワケがあると思います。
バブル崩壊後のローコストマンションや消費税導入前の駆け込み需要で建てられた手抜き工事マンションがあるからです。
そういった点をチェックしてくれる専門家もいますので購入前に独自に調査をしてもらってもいいかもしれませんね。
そして購入するときは夜と雨の時も行ってみたほうがいいと思います。
夜は暴走族の通り道だったり、雨の日のベランダに水がたまりしばらく乾かないようなものであれば最悪ですよね？
事前によく調べることは手間暇をかけてでもしたいですね。

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戸建を考えるとき、土地購入から始める方がいます。
その場合、どのような建物を作るかによって、購入した土地で希望がかなわないことがあります。
建物を建ててよい場所であるのか、何階建てまでなら大丈夫なのか、土地に対して何割の建物が建てられるのか（建蔽率）を知らなければ、買い損をしてしまう場合があるのです。
また、既に建っている建物を購入する場合も、増築ができない場合もあります。

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不動産屋さんと仲良くなり優良物件を紹介してもらう
 
不動産屋さんと仲良くなり優良物件を紹介してもらう方法が、
初心者には簡単ですね。
でも、そうそう優良物件の話は来ません。
よければ、不動産屋さんはそれに近い人に渡ってしまいますから…

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