戸建・マンションの賢い購入方法

リフォームの際に、いくら水漏れなどのトラブルが発生したとしても
大工さんが対応しては何の解決にもなりません。

仮に、大工さんがさわってトラブルが発生した場合でも、
発注先の選択を間違えた依頼者側の責任も発生してしまいます。

適材適所なのです。

業者選びで失敗しないためには、
リフォーム工事を依頼する前に
やってみたいことを列記してみることをお奨めいたします。

それだけである程度適正な依頼先は見えてくるものです。

マンションのリフォームを一戸建て専門業者や
未経験の大工さんに頼んだ場合、
大きなトラブルにまで発展することがあります。

この場合、リフォームの実績があるからという基準で
判断するのではなく、マンションというコミュニティを
よく理解しているかという点が業者選定のポイントになってきます。

また、水まわりなどの修理は
必ず専門の業者に頼む方が最良の判断となります。

リフォームというのは、事前に業者の実情を知っていれば、
先回りして対応することも可能ですが、
知らずに依頼してしまえば
やはり期待して任せてしまうことになります。

依頼した以上は、依頼した側にも責任は出てまいります。

リフォームでは、こんなことがトラブルに発展する一因になります。

例として、よく聞くトラブルの事例ですが、
マンションのリフォームを一戸建て専門業者や
未経験の大工さんに頼んだ場合、
事前に管理組合に通告して許可を得てから
リフォーム工事に着手するといった
マンション特有のルールを無視して進めてしまうことがあります。

コンクリート造と木造の大きな違いといえば、
その遮音性能であるようです。

遮音性能というのは、質量の大きさに比例して
高くなるものですので、コンクリートの方が
性能は上です。

防音設備を備えた建物はほとんどがコンクリート造です。

木造でも工法によっては空調である程度は
遮音性能を高めることが可能ですが、
やはりコンクリート造の方が遮音に向いているでしょう。

コンクリート造と木造の住宅では、どちらが丈夫でしょうか。

木材よりコンクリートの方が固くて丈夫、と
思われるかもしれません。

しかし、一概にそうとも言い切れないのが現状です。
耐震性能レベルでいうと、どちらも基準を満たすように
法律で定められていますから同等だと言えますし、
なんとコンクリートの耐用年数は長くて７０年ほどです。

それに比べ、木造住宅は耐用年数は半永久的です。

法隆寺などは千年以上建っていますし、
しっかりした工法を用いれば木造というのは
長い年月を持ちこたえることができるのです。

家を建てる時、木造とコンクリート造とでは、
コンクリート造の方が割高になります。

コンクリート打ち放し仕上げ、
タイル張り、吹き付けの順で値段が下がってきます。

一般の方が住宅を建てる場合、
ほとんどといっていいほど木造で建てるものですが、
コンクリート造という選択肢もあります。

バリアフリー住宅を設計する際のポイントが
よくわからない、という方にひとつの目安として、
「家族の誰かが車椅子になったとしても
暮らせる家かどうか」
というものがあります。

廊下幅は１．８メートル以上、
身障者用トイレの設置、
電気のスイッチの高さや位置。
扉の開け閉め方法。

車椅子の人にとって住みやすい住宅にしたいものです。

不動産投資、家賃収入というとなんだかピンとこない人も多いかも知れませんが、

今や普通の主婦が大家として年収一億円を得たりしている時代です。

不動産に関する知識は勉強する必要はありますが、

それにしても、

自分がサラリーマンとして会社に働いている間でも

収入が発生するというのは何とも言えない感覚です。

誰もが、年をとっても自宅で暮らしたいと思うものです。

今は若くて健康であっても、いずれ年をとり
高齢者になるときがきます。

その時に、住みやすい住宅を建てておきたいものです。

身の回りに高齢者や障害者がいるのでしたら、
その方たちの生活ぶりを見て具体的なプランを
立てるようにしましょう。

特に不況により、

リストラや会社倒産、

また雇用を守るための賃金カットやワークシェアリングなどの導入で、

いつ収入が途絶えてしまったり、

大幅に目減りしてしまったりするか分かりません。

サラリーマンの給料とは別に、

安定した収入源を確保するという考え方の一つの答えとして

不動産投資に目を向ける人が増えているのが現実のようです。